新加坡的优质写字楼市场出现疲软迹象,随着新写字楼面积的增加,空置率升高至两年多来的最高水平,而租金的上涨失去动力。 据房地产咨询公司仲量联行周一发布的数据,7-9月新加坡中央商务区的甲级写字楼空置率连续第二个季度上升,达到8.3%。这是自2022年第一季度以来的最高水平。 该公司表示,这些写字楼的有效毛租金与前三个月相比持平,为每平方英尺每月11.50新元(8.90美元),再往前一个季度为上涨0.7%。 空置率上升的主要原因是新办公楼IOI Central Boulevard Towers的开业,该大楼拥有约126万平方英尺的办公空间。不过,仲量联行表示,“全球经济低迷”和美国降息时点靠后也影响了需求。美联储上周将基准利率下调0.5个百分点。 虽然新加坡的写字楼市场避开了全球其他主要城市的下滑局面,但也未能完全幸免,因为包括金融和科技行业在内的写字楼需求主要来源减少。仲量联行新加坡的写字楼租赁和咨询主管Andrew Tangye在一份公告中表示,未来几个季度空置率可能会保持在高位,因为企业都在努力应对运营成本上升。
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