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当📘(dang)违🌚(wei)建💀(jian)被😠(bei)依➰(yi)法🏇(fa)拆🐷(chai)除🕷(chu)后⏸(hou)，涉🌆(she)及📬(ji)的💕(de)退🍎(tui)款🍆(kuan)问🔷(wen)题⭕(ti)往📈(wang)往📴(wang)成🆙(cheng)为😴(wei)业😨(ye)主🐯(zhu)和🈺(he)开🖋(kai)发🌜(fa)商🆙(shang)之🌞(zhi)间🚠(jian)争🔙(zheng)议🌍(yi)的👝(de)焦😁(jiao)点👌(dian)。正🐚(zheng)确😟(que)处📸(chu)理🐳(li)退📨(tui)款🍐(kuan)问🌧(wen)题🚖(ti)，不🐫(bu)仅🦗(jin)关🏥(guan)系✉(xi)到✡(dao)业📗(ye)主📖(zhu)的🎢(de)合👮(he)法🍅(fa)权🏛(quan)益🎼(yi)，也💑(ye)影🛬(ying)响😝(xiang)着⏮(zhe)房🤸(fang)地⏯(di)产💃(chan)市🏼(shi)场🈷(chang)的🔽(de)健🐺(jian)康🏈(kang)发🗓(fa)展🤙(zhan)。一😯(yi)、明🤮(ming)确👊(que)退🔰(tui)款📨(kuan)责👔(ze)任❎(ren)主🅾(zhu)体🤖(ti)首🥈(shou)先📡(xian)，需👣(xu)要🌲(yao)明🈳(ming)确📮(que)的👶(de)是😥(shi)，违🎛(wei)建🦊(jian)拆🐒(chai)除😍(chu)后💏(hou)的😂(de)退✡(tui)款🚥(kuan)责🏕(ze)任🎳(ren)主🎐(zhu)体🗃(ti)。通📔(tong)常✌(chang)情❄(qing)况🐤(kuang)下⛺(xia)，如🌶(ru)果💀(guo)违🌴(wei)建😈(jian)是🐰(shi)由👋(you)开🤫(kai)发🍚(fa)商🛄(shang)在⬇(zai)建🖨(jian)设🧀(she)过🤖(guo)程🗄(cheng)中🎑(zhong)擅🥃(shan)自👜(zi)增⏮(zeng)加😵(jia)的🎸(de)，那📂(na)么🍧(me)开😨(kai)发🐂(fa)商🥜(shang)应🐯(ying)当🔉(dang)承👸(cheng)担🏴(dan)退🤚(tui)款👁(kuan)责🌰(ze)任🏊(ren)。如✳(ru)果🤓(guo)违🚀(wei)建🎆(jian)是🐻(shi)业⏺(ye)主🐢(zhu)在🖲(zai)购📈(gou)买❕(mai)后🏀(hou)自🈵(zi)行🐥(xing)增⛄(zeng)建🈂(jian)的🍍(de)，责🙃(ze)任🍭(ren)则❗(ze)可😽(ke)能🐵(neng)由🦓(you)业🦑(ye)主🚉(zhu)自🏴(zi)行🎍(xing)承🏄(cheng)担🗽(dan)。在⛺(zai)处🌳(chu)理🤢(li)退🚹(tui)款🙃(kuan)问🅱(wen)题📤(ti)时📞(shi)，应🐰(ying)首🐓(shou)先💃(xian)确🍫(que)定🐒(ding)责🐌(ze)任🎊(ren)归🔙(gui)属♋(shu)，这🔻(zhe)是🍹(shi)解🍲(jie)决📜(jue)问⚡(wen)题🚑(ti)的😭(de)第👴(di)一📐(yi)步💤(bu)。二♉(er)、确🕕(que)定💚(ding)退👳(tui)款🎼(kuan)金🏙(jin)额👮(e)退🛑(tui)款🦇(kuan)金🏕(jin)额🕸(e)的🏭(de)确♉(que)定🎎(ding)通❎(tong)常🎅(chang)基♉(ji)于🐕(yu)违🕙(wei)建💴(jian)部🐑(bu)分🙅(fen)的🙆(de)购👷(gou)买😍(mai)成🈸(cheng)本👥(ben)、使➕(shi)用📲(yong)年🚶(nian)限🥗(xian)以🌒(yi)及👁(ji)市🎍(shi)场🍑(chang)价👡(jia)值🌧(zhi)等😣(deng)因✝(yin)素🔅(su)。在🍎(zai)实😙(shi)际🚷(ji)操🥀(cao)作🚓(zuo)中🎲(zhong)，可📐(ke)以💝(yi)通🤤(tong)过🎶(guo)专👧(zhuan)业🛹(ye)评🐩(ping)估🏺(gu)机🔚(ji)构👜(gou)对💗(dui)违🐯(wei)建〰(jian)部💉(bu)分😙(fen)进🌴(jin)行🌭(xing)价🎴(jia)值🚋(zhi)评👇(ping)估❤(gu)，以🚨(yi)此🍤(ci)作👋(zuo)为🍣(wei)退🤦(tui)款♓(kuan)金🕣(jin)额🧘(e)的😏(de)依🔞(yi)据😷(ju)。此💥(ci)外➡(wai)，还🧀(hai)应🚺(ying)考🎿(kao)虑🎤(lv)到🕦(dao)业👜(ye)主🛃(zhu)因🦇(yin)违🕰(wei)建😅(jian)拆💪(chai)除🐑(chu)而🆔(er)遭🎮(zao)受🍁(shou)的🕦(de)其🏓(qi)他🆑(ta)损🍖(sun)失🏠(shi)，如💀(ru)搬👤(ban)迁👄(qian)费☕(fei)用🔵(yong)、临🕠(lin)时🎻(shi)住🚗(zhu)宿🈚(xiu)费🤔(fei)用🔷(yong)等🤦(deng)，这🧀(zhe)些🏇(xie)都🚱(dou)应🤴(ying)纳🚑(na)入🏇(ru)退🕸(tui)款👏(kuan)考🌁(kao)虑🛩(lv)范😨(fan)围🕢(wei)san 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