专题：2024（第四届）中国楼宇经济北京论坛 　　2024（第四届）中国楼宇经济北京论坛9月12日-13日在北京举行。中国产业发展促进会副会长于士和出席并致辞。 　　于士和表示，楼宇经济和总部经济是以楼聚产，以产兴城的重要产业形态，也是城市现代服务业的重要抓手，两者共同作用于城市经济发展，通过引进各类企业、人才、技术、投资的集聚效应，促进产业升级，增加税收和就业，已成为城市经济增长的重要驱动力。楼宇经济和总部经济的发展水平，反映了一个城市的竞争力和影响力。 　　他指出，当前楼宇经济和总部经济正从增量时代步入忖量时代，以时间换空间，以时间换产业，靠单纯的载体扩张增容，增长的粗放经营模式以难以为继，正逐渐进入空间+产业+营运的3.0模式，对运营商而言，供大于求，竞争加剧将成为常态，楼宇经济和总部经济正处于调整和转型期。其主要存在的问题有：载体的区域布局和结构不合理，功能设施不配套，产业规划缺失，产业低端，产权分散等问题，从宏观经济层面讲，也有经济周期的波动，房地产下行的压力，还有营商环境有待改善等不利影响。 　　于士和说，提升现在服务水务，盘活存量资产，促进楼宇经济和总部经济健康高质量发展，面临着机遇和挑战。很多中心城市成立了楼宇经济协会联盟，通过行业承担行业服务，行业自律和行业研究积极建言献策，反映行业诉求，发挥桥梁和纽带作用，促进行业进步。但是到目前为止，还没有一个全国性的楼宇经济的行业协会组织，行业缺乏全面的宏观的引导和规范，一定程度上影响了行业的健康发展。 　　新浪声明：所有会议实录均为现场速记整理，未经演讲者审阅，新浪网登载此文出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其描述。