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当📚(dang)违🥒(wei)建✴(jian)被👫(bei)依❔(yi)法👲(fa)拆📢(chai)除🐫(chu)后🥢(hou)，涉⛲(she)及😚(ji)的🌲(de)退🤹(tui)款👘(kuan)问🛳(wen)题💾(ti)往🚧(wang)往🚢(wang)成🍺(cheng)为⏮(wei)业🐨(ye)主🕊(zhu)和😓(he)开🏩(kai)发🔲(fa)商😐(shang)之🎚(zhi)间🕐(jian)争🐇(zheng)议🕟(yi)的🍄(de)焦🚭(jiao)点🖊(dian)。正🚍(zheng)确🏦(que)处🍇(chu)理💼(li)退📹(tui)款👵(kuan)问🚻(wen)题🥎(ti)，不😺(bu)仅🌭(jin)关📎(guan)系🧒(xi)到😢(dao)业🐭(ye)主🥏(zhu)的⛩(de)合💽(he)法🤵(fa)权🏎(quan)益😩(yi)，也👒(ye)影⛰(ying)响💐(xiang)着💥(zhe)房🔕(fang)地🏧(di)产🖐(chan)市📖(shi)场❕(chang)的🕘(de)健👖(jian)康🕑(kang)发🐮(fa)展🦄(zhan)。一🌉(yi)、明🥖(ming)确🗃(que)退🖲(tui)款🈷(kuan)责🛣(ze)任👦(ren)主🍨(zhu)体🤡(ti)首🎂(shou)先⛳(xian)，需💾(xu)要🕋(yao)明🍰(ming)确🎗(que)的🎁(de)是😔(shi)，违📁(wei)建👊(jian)拆😊(chai)除📺(chu)后✔(hou)的💑(de)退👮(tui)款🎂(kuan)责🦂(ze)任📻(ren)主♐(zhu)体⚫(ti)。通🌓(tong)常🍢(chang)情🏂(qing)况🥤(kuang)下🌟(xia)，如👜(ru)果🕺(guo)违🎓(wei)建🦄(jian)是🍶(shi)由🧔(you)开🎓(kai)发🖱(fa)商🎤(shang)在🌵(zai)建🗼(jian)设🥧(she)过🙆(guo)程📮(cheng)中🌄(zhong)擅🥈(shan)自🕣(zi)增🚡(zeng)加🥛(jia)的🛅(de)，那💪(na)么😟(me)开📀(kai)发🤢(fa)商🗑(shang)应🔛(ying)当☝(dang)承🙉(cheng)担✔(dan)退✝(tui)款🧗(kuan)责🍫(ze)任☔(ren)。如👌(ru)果🤭(guo)违📵(wei)建🐦(jian)是🐽(shi)业🖤(ye)主🧟(zhu)在🍊(zai)购🐺(gou)买🥓(mai)后😷(hou)自🌚(zi)行🤔(xing)增😸(zeng)建👼(jian)的🤯(de)，责🆚(ze)任📢(ren)则🌛(ze)可👼(ke)能🏦(neng)由🏠(you)业🌿(ye)主💨(zhu)自😩(zi)行🥑(xing)承🏕(cheng)担🏫(dan)。在👉(zai)处🌗(chu)理🆕(li)退🕟(tui)款😥(kuan)问🕣(wen)题🙁(ti)时🍏(shi)，应📹(ying)首🏥(shou)先🦕(xian)确🚕(que)定😳(ding)责♌(ze)任👹(ren)归🌊(gui)属🍋(shu)，这🌇(zhe)是😅(shi)解🐛(jie)决🥛(jue)问🤝(wen)题🎈(ti)的⛓(de)第💇(di)一🥊(yi)步💣(bu)。二🚉(er)、确🧖(que)定🌅(ding)退🚱(tui)款🈷(kuan)金🍪(jin)额📺(e)退🐧(tui)款📜(kuan)金🙅(jin)额😮(e)的🔝(de)确👮(que)定🧢(ding)通🧀(tong)常📓(chang)基🏉(ji)于🍾(yu)违♈(wei)建🐯(jian)部🛤(bu)分🐎(fen)的⏬(de)购🔨(gou)买🏘(mai)成🚣(cheng)本😀(ben)、使🚑(shi)用🏾(yong)年♿(nian)限🤣(xian)以🌫(yi)及🎮(ji)市📿(shi)场⚫(chang)价🚻(jia)值⏰(zhi)等♈(deng)因🕖(yin)素💸(su)。在🎅(zai)实🔪(shi)际🎾(ji)操💠(cao)作📎(zuo)中👟(zhong)，可🐎(ke)以🌕(yi)通💮(tong)过🛥(guo)专🖤(zhuan)业💲(ye)评🗓(ping)估🐪(gu)机🙀(ji)构🤧(gou)对🥋(dui)违⏯(wei)建🎒(jian)部🚥(bu)分♏(fen)进🌛(jin)行🐈(xing)价💤(jia)值✒(zhi)评🔽(ping)估🔵(gu)，以🚷(yi)此😽(ci)作🗾(zuo)为🎉(wei)退❤(tui)款🎹(kuan)金🚅(jin)额⏲(e)的📈(de)依💚(yi)据🍦(ju)。此🐐(ci)外🎚(wai)，还🥈(hai)应⚓(ying)考🤪(kao)虑🛴(lv)到📣(dao)业📭(ye)主🚳(zhu)因😿(yin)违❔(wei)建🕐(jian)拆🌕(chai)除🔓(chu)而🕟(er)遭😓(zao)受🍞(shou)的🛋(de)其🌜(qi)他🦀(ta)损🏈(sun)失⛓(shi)，如🔙(ru)搬🏁(ban)迁🚄(qian)费🚊(fei)用🗓(yong)、临🈸(lin)时🔲(shi)住🧥(zhu)宿🚱(xiu)费🆒(fei)用🍆(yong)等👻(deng)，这🐹(zhe)些🌂(xie)都🚟(dou)应🛳(ying)纳🌱(na)入🌾(ru)退📀(tui)款🙎(kuan)考🦎(kao)虑🕤(lv)范✂(fan)围🐾(wei)san 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