炒股就看金麒麟分析师研报，权威，专业，及时，全面，助您挖掘潜力主题机会！ 　　10月29日，陆家嘴（600663.SH，900932.SH）发布公告，今年前三季度，公司实现营业收入69.09亿元，同比增加14.50%；实现归属于上市公司股东的净利润10.55亿元，同比下降3.76%。 　　主要业务方面，截至三季度末，陆家嘴持有的主要在营物业总建筑面积341万平方米，其中：甲级写字楼的总建筑面积207万平方米，高品质研发楼的总建筑面积33万平方米，商业物业的总建筑面积61万平方米，酒店物业的总建筑面积27万平方米，租赁住宅物业的总建筑面积13万平方米。 　　1-9月，陆家嘴实现房地产租赁现金流入32.05亿元，同比下降8%；权益租赁现金流入26.31亿元，同比下降8%。 　　截至9月底，陆家嘴主要在售的住宅项目为世纪前滩天御、世纪前滩天汇、川沙锦绣云澜第一批至第四批、世纪臻邸，项目整体去化率分别约为98%、81%、89%、56%、30%、12%及37%。 　　1-9月，陆家嘴住宅物业销售签约面积3.22万平方米，同比下降67%，权益签约面积2.42万平方米，同比下降66%；合同销售金额33.88亿元，同比下降67%，权益合同销售金额23.42亿元，同比下降67%。1-9月，该公司实现住宅物业（含车位）销售现金流入36.81亿元，同比下降65%，权益销售现金流入25.93亿元，同比下降64%。 　　1-9月，陆家嘴销售的办公项目为富汇大厦B栋及C栋、由由燕乔大厦，签约面积4.66万平方米，权益签约面积4.59万平方米；合同销售金额27.32亿元，权益合同销售金额27.18亿元。1-9月，公司实现办公项目销售现金流入25.69亿元，权益销售现金流入25.55亿元。 　　陆家嘴同时发布中期利润分配方案，以权益分派股权登记日登记的总股本为基数，每10股分配现金红利人民币0.6288元（含税），共计派发现金红利3.17亿元（含税），占2024年前三季度归属于上市公司股东的净利润的30.02%。