四川省本土企业首单REIT来了！广发成都高投产业园REIT今日获批

　　11月7日，公募REITs产品进一步扩容。备受关注的广发成都高投产业园封闭式基础设施证券投资基金（以下简称广发成都高投产业园REIT）正式获得批文，成为四川省本土企业获批的首单REIT，也是广发基金旗下的首只公募REITs产品。

　　作为特殊权益型产品，REITs是大类资产配置的重要补充。广发基金高度重视REIT业务的规划和布局，致力于为投资者的多元配置提供更丰富的选择。深交所官网信息显示，广发成都高投产业园REIT于2024年7月30日正式向深交所及证监会申报，8月5日获得受理，10月30日予以“通过”。

　　根据深交所网站披露的项目申报稿，广发成都高投产业园REIT的底层资产是位于成都高新技术产业开发区的成都天府软件园一期和盈创动力大厦两个项目，总建筑面积约18万平方米。项目所处的成都高新技术产业开发区是首批国家级高新区、西部首个国家自主创新示范区，GDP已连续十余年排名成都市各区第一名，2023年GDP正式突破3200亿元，综合实力长期位于全国高新区第一方阵。

　　具体到项目底层资产来看，成都天府软件园是首批国家软件产业基地之一，也是国家级科技企业孵化器、国家级众创空间及国家创新人才培养示范基地；盈创动力大厦为科技型中小企业发展提供有效融资支撑，于2019年被国家发改委高技术司评为“全面创新改革试验百佳案例”。两个项目多年来整体出租率长期稳定在90%以上，具有较强的经营稳定性和业绩抗压能力。

　　广发成都高投产业园REIT的原始权益人是成都高新投资集团有限公司（简称成都高投集团）和高投集团二级全资子公司成都高投置业有限公司（简称成都高投置业）。据记者了解，成都高投集团是一家成立于1996年的综合性国有资本投资运营公司，也是成都高新区最大的国有企业和核心园区开发主体，持有多个产业园区，园区企业超过1000家。成都高投置业有限公司成立于2002年1月，已建成天府软件园、天府生命科技园等多个产业园区项目，先后获得国家优质工程银质奖、全国建筑装饰金奖、全国物业管理示范工业区等100多项荣誉。

　　同时，成都天府软件园有限公司（简称成都软件园公司）、成都高投资产经营管理有限公司（简称成都高投资管）作为该产品的外部运营管理机构，将与广发基金共同为产业园的稳健运营保驾护航。两者均为国内领先的产业园区专业运营商，合计运营管理园区总建筑面积近320万平方米。

　　作为四川省本土企业发行的首单REIT，广发成都高投产业园REIT的获批，将有利于形成盘活存量资产、新增有效投资的良性循环，为长江经济带、成渝双城经济圈注入新的发展动能，在助力区域发展的同时，让广大投资者分享成都高新技术产业开发区的发展成果。