来源：Gangtise投研 Empire State Realty Trust, Inc. (ESRT) 2024年第三季度业绩电话会议：第三季度，公司办公和零售租赁业务表现强劲，租赁面积超30万平方英尺，连续第11个季度增长，曼哈顿办公室租赁量达304,000平方英尺，年初至今达946,000平方英尺。租户吸引力强，连续签署扩张租约，总面积达280万平方英尺。观景台业务净营业收入同比增长6%，年展望保持稳定。威廉斯堡零售资产收购进展顺利，收益率预计将逐年提升。公司债务管理稳健，未来几个季度杠杆率预计适度上升。财务展望积极，2024年核心FFO指导中间值上调。公司将继续寻找有吸引力的交易机会，优化资产组合，提高租赁和占用率。