在🚙(zai)房😓(fang)产🌒(chan)交🔈(jiao)易🍻(yi)中📦(zhong),税🚯(shui)费😪(fei)问💰(wen)题🤛(ti)一🦌(yi)直🐔(zhi)是🏫(shi)买♟(mai)卖😬(mai)双📽(shuang)方📟(fang)关♒(guan)注🦀(zhu)的🥂(de)焦👚(jiao)点🔁(dian),尤⏯(you)其🈴(qi)是✴(shi)在🔇(zai)二📒(er)手🧥(shou)房🍕(fang)交🕯(jiao)易📓(yi)中✖(zhong),不⛅(bu)满🔷(man)5年🛸(nian)的🎠(de)房🐸(fang)产🏟(chan)涉💑(she)及🎄(ji)的👇(de)税📗(shui)费❇(fei)计📉(ji)算👶(suan)更🌏(geng)为🚛(wei)复🏅(fu)杂🤸(za)
本🌎(ben)文🦗(wen)将🙋(jiang)详🏌(xiang)细🗂(xi)解🥏(jie)析❗(xi)不🙎(bu)满🛑(man)5年🏑(nian)二🥒(er)手👅(shou)房🎍(fang)交😮(jiao)易⬆(yi)中🥘(zhong)的🔫(de)税🏧(shui)费🍖(fei)问🥦(wen)题⛄(ti),帮💿(bang)助➿(zhu)您🌄(nin)更➡(geng)好🏿(hao)地🤴(di)理🍆(li)解👅(jie)和🆔(he)计💣(ji)算✍(suan)相😖(xiang)关🥪(guan)费➖(fei)用🔣(yong)。首🚋(shou)先🔃(xian),我📻(wo)们🌇(men)需🌉(xu)要🌜(yao)明📽(ming)确🔕(que)的🌌(de)是🎮(shi),不🤷(bu)满🐫(man)5年🍊(nian)的🚲(de)二💄(er)手🌬(shou)房🐭(fang)交🔷(jiao)易💩(yi)中😹(zhong),主🍐(zhu)要🌀(yao)涉😘(she)及📯(ji)的🔚(de)税💘(shui)费📚(fei)包🚊(bao)括🖌(kuo)个🚞(ge)人🔭(ren)所📤(suo)得🔝(de)税⚾(shui)和💕(he)增♋(zeng)值🕦(zhi)税🔇(shui)。这🐾(zhe)两🐌(liang)项🧑(xiang)税🏀(shui)费😝(fei)的🙉(de)计🌀(ji)算🦔(suan)方🏕(fang)式🦈(shi)和🥫(he)税🦐(shui)率🍮(lv)有🛵(you)所🚧(suo)不🈲(bu)同🎎(tong),下➡(xia)面➡(mian)我💽(wo)们🏽(men)将😱(jiang)分⛓(fen)别🕐(bie)进🍞(jin)行🛬(xing)说🐗(shuo)明🏑(ming)。个🚍(ge)人🗂(ren)所🚩(suo)得♌(de)税🐜(shui):根🥔(gen)据🦎(ju)国👜(guo)家💱(jia)税💧(shui)务🕐(wu)局🦓(ju)的♈(de)规🐷(gui)定🎵(ding),个⛓(ge)人🛷(ren)出🍴(chu)售🧡(shou)不🧤(bu)满🦅(man)5年🚵(nian)的👝(de)住⏱(zhu)房😍(fang),需🐼(xu)要🙀(yao)缴🎴(jiao)纳⛽(na)个🤪(ge)人🥎(ren)所🛌(suo)得🧜(de)税👢(shui)。个⛓(ge)人💶(ren)所💘(suo)得🔚(de)税🗓(shui)的🥖(de)计🏅(ji)算🚲(suan)公😈(gong)式🎅(shi)为✖(wei):(出🧘(chu)售🔢(shou)价🎭(jia)格♎(ge) - 购👫(gou)买👦(mai)价👀(jia)格🌇(ge) - 相🧟(xiang)关🥂(guan)税🐳(shui)费🙎(fei) - 合🍦(he)理🆗(li)费🛫(fei)用🚄(yong))× 20%。其😌(qi)中🥧(zhong),“出📧(chu)售🥏(shou)价🐡(jia)格🎶(ge)”指🥒(zhi)的✴(de)是🐁(shi)房🌤(fang)产🔈(chan)的🔦(de)实🌐(shi)际📞(ji)成🦕(cheng)交🛑(jiao)价🔹(jia),“购🎨(gou)买🆑(mai)价⛔(jia)格🍆(ge)”是🍟(shi)指💍(zhi)购📯(gou)房💽(fang)时🏝(shi)的😋(de)实👈(shi)际🕳(ji)支🍩(zhi)付🗑(fu)价🐜(jia)格🐸(ge),“相⛸(xiang)关🐢(guan)税🚺(shui)费🔭(fei)”包🚓(bao)括😞(kuo)购⛵(gou)房🗑(fang)时🆕(shi)缴👉(jiao)纳🍢(na)的🗳(de)契📤(qi)税🤶(shui)、印🌚(yin)花🍨(hua)税🚻(shui)等📑(deng),“合🐈(he)理🔸(li)费🎺(fei)用🥓(yong)”通🍍(tong)常👕(chang)包🥫(bao)括🥦(kuo)装⬅(zhuang)修🤐(xiu)费🌱(fei)用🤺(yong)、中🎇(zhong)介🕊(jie)费🏦(fei)用🖖(yong)等🤢(deng)。需🎁(xu)要📅(yao)注📠(zhu)意🐢(yi)的💔(de)是❣(shi),如🏪(ru)果🗓(guo)出🌕(chu)售💋(shou)价🍇(jia)格🥓(ge)低🐙(di)于💀(yu)购🔅(gou)买🛳(mai)价👼(jia)格💡(ge),即🤹(ji)产🎢(chan)生🏧(sheng)亏🖋(kui)损🥑(sun),则😏(ze)无📤(wu)需🛋(xu)缴🕤(jiao)纳🦇(na)个📔(ge)人🏫(ren)所😐(suo)得🙇(de)税🍡(shui)zeng 🌗(zeng)zhi 👕(zhi)shui 🍻(shui):dui 🌈(dui)yu 📍(yu)bu 🔰(bu)man 🌪(man)2nian 🛄(nian)de 🧟(de)zhu 🍗(zhu)fang 😙(fang),chu 🤴(chu)le 🌌(le)ge 🦅(ge)ren 💪(ren)suo 🍸(suo)de 😅(de)shui 🧣(shui)wai 💞(wai),hai 🌆(hai)xu 😈(xu)yao 🆗(yao)jiao 🍼(jiao)na 🚜(na)zeng ♑(zeng)zhi 🐳(zhi)shui 🦏(shui)。zeng 💁(zeng)zhi 🛐(zhi)shui 😺(shui)de 👶(de)ji 👗(ji)suan 😼(suan)gong 🈺(gong)shi 📕(shi)wei 😇(wei):(chu 🗝(chu)shou 🚰(shou)jia ⛄(jia)ge 📘(ge) - gou 😽(gou)mai 🏂(mai)jia 🍆(jia)ge 👥(ge))× 5.6%。zhe 🏕(zhe)li 💸(li)de 🐀(de)“gou 🗺(gou)mai 👮(mai)jia 🐙(jia)ge 📍(ge)”tong 🌝(tong)yang ✒(yang)shi 🌳(shi)zhi ⛔(zhi)gou 😓(gou)fang 💽(fang)shi 🙋(shi)de 🗻(de)shi 🍉(shi)ji 🤭(ji)zhi 🕗(zhi)fu 🕘(fu)jia 😝(jia)ge 🦎(ge)。zeng 🕢(zeng)zhi 😶(zhi)shui 🗃(shui)de 😿(de)zheng 🍑(zheng)shou 🏟(shou)zhu 👔(zhu)yao ⭐(yao)shi 🎲(shi)wei 🍞(wei)le 🚎(le)yi 💹(yi)zhi 🌞(zhi)duan 🦕(duan)qi 👅(qi)nei 🚫(nei)de 🐟(de)fang 🌈(fang)chan 😳(chan)tou 🥟(tou)ji 🚕(ji)xing 🚦(xing)wei 🦔(wei)。wei 🈂(wei)le 💇(le)geng 🛏(geng)zhi 🎙(zhi)guan 👺(guan)di 🈹(di)zhan 💌(zhan)shi 🤭(shi)shui 👙(shui)fei 🚁(fei)de 🌑(de)ji 🧦(ji)suan 🚶(suan),yi ♏(yi)xia 😓(xia)shi 😁(shi)yi 🥃(yi)ge 🤥(ge)jian 🍧(jian)dan 🥐(dan)de 🗡(de)biao ✉(biao)ge 🏬(ge)shi 🎆(shi)li ⏯(li):shui 💍(shui)fei 🦎(fei)lei 🎀(lei)xing 🐵(xing) ji 😟(ji)suan 🌌(suan)gong 🏵(gong)shi 😚(shi) shui 💡(shui)lv 🥉(lv) ge 🕺(ge)ren 🥏(ren)suo 🦆(suo)de 🗯(de)shui 👨(shui) (chu 🤱(chu)shou 🎌(shou)jia 🎿(jia)ge 🐉(ge) - gou 👤(gou)mai 🀄(mai)jia 🔹(jia)ge 🌋(ge) - xiang 🚹(xiang)guan 📖(guan)shui 🙁(shui)fei 🌗(fei) - he 🛢(he)li 📔(li)fei 💗(fei)yong 🚵(yong)) × 20% 20% zeng 🤲(zeng)zhi 🛐(zhi)shui 📣(shui) (chu 🔟(chu)shou 🛣(shou)jia 🐫(jia)ge 🍚(ge) - gou 🛫(gou)mai 😬(mai)jia ♏(jia)ge 👐(ge)) × 5.6% 5.6% zai 🐽(zai)shi 🍣(shi)ji 😇(ji)cao 🛠(cao)zuo 🧤(zuo)zhong ✝(zhong),shui 🚼(shui)fei 🌮(fei)de 🦂(de)ji 📇(ji)suan 🚢(suan)hai 🍻(hai)xu 🎈(xu)yao 🍊(yao)kao ➿(kao)lv 🐦(lv)dao 🙃(dao)di 🤒(di)fang 🐆(fang)shui 🆙(shui)wu 🥢(wu)ju 🕊(ju)de 🈴(de)ju 🥋(ju)ti 🤰(ti)gui 🏪(gui)ding ☔(ding)he 🗼(he)ke 💷(ke)neng 🌬(neng)de 🍹(de)you 👽(you)hui 🍎(hui)zheng 🏒(zheng)ce 📼(ce)。yin ✨(yin)ci 😤(ci),zai 🔬(zai)jin 😾(jin)xing 🥁(xing)er 😶(er)shou 🌐(shou)fang 💝(fang)jiao 🔟(jiao)yi 🈷(yi)qian 🐶(qian),jian 💪(jian)yi 👼(yi)zi 🏔(zi)xun 🏩(xun)zhuan 🎭(zhuan)ye 📧(ye)de 🐍(de)shui 🥎(shui)wu 😭(wu)gu 🗑(gu)wen 🐥(wen)huo 🚼(huo)fang ⛔(fang)chan 🚦(chan)zhong 🕡(zhong)jie 🍕(jie),que 🔵(que)bao 🤤(bao)shui ⛏(shui)fei 🐶(fei)de 🆘(de)ji ㊙(ji)suan 🐬(suan)zhun 🥁(zhun)que ⛔(que)wu 💡(wu)wu ⏮(wu)。zong 🈳(zong)zhi 🌂(zhi),bu ⛅(bu)man 🉐(man)5nian 🥘(nian)de 📁(de)er 🛳(er)shou 💧(shou)fang 🤷(fang)jiao 💒(jiao)yi 🦄(yi)shui 💤(shui)fei ㊙(fei)ji 🥊(ji)suan 🔵(suan)she 🆒(she)ji 🍒(ji)ge 🕦(ge)ren 🤼(ren)suo 👢(suo)de 🈹(de)shui 🗡(shui)he 🏀(he)zeng 🍙(zeng)zhi 🗯(zhi)shui 🐮(shui),ji 🥒(ji)suan 🚬(suan)shi 💙(shi)xu 🐴(xu)yao 🎻(yao)kao 🏗(kao)lv ➗(lv)chu 🐩(chu)shou 👛(shou)jia ♓(jia)ge 🏝(ge)、gou 🧣(gou)mai 🚏(mai)jia 🤣(jia)ge ⛱(ge)、xiang 😊(xiang)guan 👥(guan)shui ❌(shui)fei 🐻(fei)he 📩(he)he 🤯(he)li 🎲(li)fei 🐡(fei)yong 🕯(yong)deng 💃(deng)duo 🐌(duo)ge 💾(ge)yin 🚴(yin)su 🤠(su)。le 🥂(le)jie 🥧(jie)zhe 🏼(zhe)xie 🍃(xie)shui 🚂(shui)fei ♉(fei)de 🤢(de)ji 🅾(ji)suan 👗(suan)fang 🐦(fang)fa 🔌(fa),ke 🔙(ke)yi 🦋(yi)bang 💂(bang)zhu 🃏(zhu)mai 👆(mai)mai 🛳(mai)shuang 🚥(shuang)fang 🌼(fang)geng 📞(geng)he ♋(he)li ⬆(li)di ✊(di)ping 🙆(ping)gu 👛(gu)jiao 🔖(jiao)yi 🌼(yi)cheng 🧓(cheng)ben 📟(ben),zuo 🆕(zuo)chu 💹(chu)geng 👠(geng)ming 💮(ming)zhi 🏷(zhi)de 🕺(de)jue 🌵(jue)ce 💿(ce)。