摩根士丹利表示,受到零售销售疲弱影响,香港第三季零售租金环比下跌3%,写字楼租金跌幅扩大,当中中环写字楼租金跌幅跑输大市。零售收租股中,相对偏好领展(00823),因其零售出租率偏高达97.5%,同时续租租金前景稳定,股息率又较美国十年国债孳息高280个基点。 大摩又称,港人外游消费持续受关注,但看不到短期有见顶迹象,同时写字楼市场仍面对结构性风险。
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