交银国际发表报告称,上调新世界发展(00017)目标价至11.4港元,维持“买入”评级。 交银国际称,该公司K11和整体租金收入分别较去年同期增长11.9%及9.3%,K11 MUSEA和K11 Art Mall出租率维持97%和99%高位,综合经营利润率提升1.3个百分点至65.6%。随着香港11 Skies、香港启德体育园区以及深圳太子湾K11 ECOST均于2024/2025年落成,预计租金收入将在2024至2027财年实现约23%的年复合增长率。 报告指,该公司计划加大去杠杆力度,加上进一步降息的预期,该行相信有助新世界节省利息、修复利润并对股价以及未来香港房地产市场有一定支撑,因此上调新世界的盈利预测。
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