楼房购置税是购房过程中的一项重要支出，其计算方法和对购房成本的影响备受关注。楼房购置税通常也被称为契税。契税的计算方法主要取决于房屋的性质、面积以及购房人的购房情况等因素。对于普通住宅，一般来说，首套房且面积在 90 平方米以下的，契税税率为 1%；面积在 90 平方米以上的，契税税率为 1.5%。二套房面积在 90 平方米以下的，契税税率为 1%；面积在 90 平方米以上的，契税税率为 2%。对于非普通住宅，契税税率通常为 3%。以下是一个简单的表格来展示不同情况下的契税税率和计算示例：购房情况 房屋面积 契税税率 房屋总价（万元） 契税金额（万元） 首套房 80 平方米 1% 100 1 首套房 120 平方米 1.5% 200 3 二套房 95 平方米 2% 150 3 非普通住宅 150 平方米 3% 300 9 楼房购置税对购房成本有着显著的影响。首先，它直接增加了购房的总支出。以一套总价较高的房屋为例，如果契税税率较高，那么购置税的金额可能会达到数万元甚至更多，这对于购房者来说是一笔不小的开支。其次，购置税的高低也会影响购房者的决策。在购房预算有限的情况下，较高的购置税可能会使购房者重新考虑房屋的选择，例如可能会倾向于选择面积较小或者价格相对较低的房屋，以降低购房总成本。此外，不同地区对于楼房购置税的政策可能会有所差异，有些地方可能会有优惠政策或者特殊规定。购房者在购房前，需要详细了解当地的相关政策，以便准确计算购房成本和做出合理的购房决策。 【免责声明】本文仅代表作者本人观点，与和讯网无关。和讯网站对文中陈述、观点判断保持中立，不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考，并请自行承担全部责任。邮箱：news_center@staff.hexun.com